INVESTERA I SKOG

KAPITEL 1

4 sätt att investera i skog

---

Har blivit skogsägare | Visar upp och avverkar min egen skog:

Skog är ett naturligt växande tillgångsslag. I motsats till exempelvis olja och kol, är skog en långsiktig och hållbar investering. I följande kapitel presenteras 4 sätt att investera i skog. I kapitel 2 – 5 går det att läsa om respektive investeringsmetod i mera detalj.

---

1. Fysisk skog

Att köpa fysisk skog innebär att du får direkt exponering mot priset på skog. En betydande andel av skogsägare utgörs av individer eller mindre företag som är beroende av skogsbruket för sin försörjning. Skogsbruk inkluderar att ta hand om och underhålla skogsområden, plantera träd, avverka skog, samt sälja.

Skogsfastigheter kan köpas via Ludvig & Co och Hemnet.se.

Fördelar med investeringsmetoden:

(Läs mer om att köpa skog som privatperson i kapitel 2)

---

2. CFD-kontrakt

Istället för att köpa fysisk skog går det att investera i skogspriset via CFD-kontrakt. Det ger dig rätt till eventuell värdeutveckling utan att behöva äga skogen fysiskt. Investeringen sker direkt i timmerpriset som handlas i kontrakt prissatta i dollar (USD) eller euro (EUR).

CFD-kontrakt med timmer som underliggande tillgång kan handlas hos IG Markets.

Fördelar med investeringsmetoden:

(Läs mer om att investera i skog via CFD-kontrakt i kapitel 3)

---

3. Skogsaktier

Med skogsaktier menas aktier i bolag verksamma inom skogsindustrin. Det är en alternativ investering mot att direkt investera i fysisk skog. Du utsätts dock för bolagsrisk när du investerar i skogsaktier. Bolagen gynnas dessutom på olika sätt av högre/lägre skogspris.

Skogsaktier kan handlas hos eToro, Avanza och Nordnet.

Fördelar med investeringsmetoden:

(Läs mer om att investera i skogsaktier i kapitel 4)

---

4. Skogsfonder

Ytterligare ett sätt att få exponering mot skog är att investera i en skogsfond. Dessa fonder består vanligtvis av olika typer av skogsbolag. Det är ett enkelt och diversifierat alternativ att få exponering mot skogen.

Skogsfonder kan handlas hos eToro, Avanza och Nordnet.

Fördelar med investeringsmetoden:

(Läs mer om att investera i skogsfonder i kapitel 5)

KAPITEL 2

Köpa skog som privatperson

---

Äga skog – köpa skog:

Att köpa skog påminner lite om att investera i fastigheter. Processen är dock betydligt krångligare vad gäller lagar och regler. Dessutom krävs ett stort startkapital.

Innan du köper en skogsfastighet som privatperson måste du kontrollera om den är belägen i ett glesbygds- eller omarronderingsområde (ett område där mark byts mellan ägare för att skapa större och bättre fungerande skogsbruk). Om den är det behöver du ett förvärvstillstånd från Länsstyrelsen. Om du redan bor i den kommun där du tänkt köpa skog behöver du inte ett förvärvstillstånd.

I Sverige ägdes 48.60 % av all skogsmark av enskilda skogsägare år 2023. Det vill säga nästan hälften av all skogsmark i landet. Det totala antalet ägare uppgick då till drygt 310 000. Fördelningen bland ägare i Sverige såg ut enligt följande.

Fördelning av skogsmarksägare i Sverige 2023:

(Bildkälla: InvestoRunner – Data tagen från skogskunskap.se)

2.1

Vart kan investeringen ske?

För att få köpa skog måste man vanligtvis kontakta en fastighetsmäklare som ägnar sig åt försäljning av skogsfastigheter. Ett exempel på en sådan fastighetsmäklare är Ludvig & Co. Det är Sveriges största mäklare av skogs- och lantbruksfastigheter.

Ännu ett sätt att hitta skogsfastigheter till salu är på marknadsföringsportalen Hemnet.se. Där publiceras det kontinuerligt skogsfastigheter till försäljning. Du kan på deras webbplats enkelt sortera på gårdar/skogar. Därefter kan du välja sökfilter enligt önskade preferenser, exempelvis geografi, lägsta och högsta pris.

2.2

Exempel på investering

Nedan ges ett exempel på hur det går till i praktiken att investera i skog. Vi utgår från att vi köper en skogsfastighet publicerad hos Hemnet.se.

1. Gå till Hemnet

Första steget är att gå till Hemnets egen hemsida, Hemnet.se.

Besök Hemnet

2. Sök efter skogsfastigheter till salu

Väl inne på deras webbplats filtrerar du på skogsfastigheter genom att välja “gårdar/skogar”. Du kan enkelt välja i vilket område du söker en skogsfastighet till salu samt övriga sökfilter som lägst och högst pris.

3. Välj en skogsfastighet

I detta exempel visas bland annat en skogsfastighet i Skåne län, Hässleholm kommun. Skogsfastigheten består av 41 hektar och säljs till ett pris på 7 Mkr. Minsta kontantinsats uppgår till 1,05 Mkr och lagfartskostnaden till 105 825 kr.

4. Kontakta mäklare och lägg ett bud

För mer information om skogsfastigheten kan du kontakta mäklaren via telefon eller mail. Gör en bedömning av skogsfastighetens marknadsvärde. Om du finner skogsfastigheten attraktiv kan du välja att lägga ett bud.

Om flera är intresserade av att köpa skogsfastigheten kan det komma att ske en budgivning. Den som erbjuder högst pris är vanligtvis den som får köpa. Med det är skogsägaren som i slutändan väljer vem denne vill sälja till.

6. Skriva kontrakt

Har du turen att vinna budgivningen skrivs ett köpekontrakt. För fast egendom krävs att man gör ett skriftligt avtal, vilket sker hos en fastighetsmäklare. Både köpare och säljare måste skriva under för att affären ska godkännas.

7. Sök lagfart

För att slutföra ett fastighetsköp behöver du registrera ägandet genom att ansöka om lagfart. Denna ansökan lämnas in till Lantmäteriet och måste göras senast tre månader efter köpet. Om förvärvstillstånd har krävts, ska ansökan istället skickas in inom tre månader från det att tillståndet beviljades och köpet genomfördes.

I samband med att du ansöker om lagfart kommer du behöva betala en lagfartskostnad. Det är helt enkelt en avgift som du är tvungen att betala när du köper en skogsfastighet. För privatpersoner uppgår den till 1.50 % av köpeskillingen.

Grattis! Skogsfastigheten är din och du kan nu se dig som en stolt skogsägare.

2.3

Fördelar och nackdelar

Fördelar med att köpa skog

Nackdelar med att köpa skog

KAPITEL 3

Investera i skog via CFD

---

How to trade CFDs | IG explainers:

Att investera i skogspriset kan enkelt ske genom att handla CFD-kontrakt (contract for difference). Det är ett handelsinstrument som ger dig som ägare rätt till eventuell prisutveckling utan att behöva äga den underliggande tillgången fysiskt.

Om du exempelvis investerar i ett CFD-kontrakt som följer prisutvecklingen för timmer och råvaran ökar med + 2 % i värde, kommer kontraktet att öka med lika mycket. Detsamma gäller tvärtom, dvs. om timmerpriset sjunker med 2 % kommer din avkastning att bli – 2 %.

3.1

Vart kan investeringen ske?

CFD-kontrakt som följer priset för timmer kan handlas hos IG Markets. Det är en av världens största handelsplatser för CFD:s.

Timmer går att hitta under kategorin mjuka råvaror, till vilken även majs, bomull och kaffe ingår. På engelska heter timmer “lumber”. Det är vad man måste söka på hos IG Markets handelsplattform för att hitta tillgången. Se bild nedan.

(Bildkälla: IG Markets)

Bilden visar priset för flera olika råvaror. Inramat med röd färg visas timmerpriset och dess utveckling i reala tal de senaste 24 timmarna.

3.2

Exempel på investering

Nedan visas ett exempel på hur du kan investera i timmer via ett CFD-kontrakt hos IG Markets.

1. Öppna konto

Första steget är att gå till IG Markets hemsida för att öppna ett konto. Klicka på “Öppna tradingkonto” för att påbörja registreringsprocessen.

Öppna konto IG Markets

2. Registrera dig med e-postadress

I nästa steg måste du skapa en handelsprofil. Fyll i e-postadress, välj ett användarnamn och skapa ett lösenord för framtida inloggning. För att gå vidare klickar du på “Nästa”.

3. Välj kontotyp och fyll i personuppgifter

IG Markets erbjuder 3 olika kontotyper. Det första är ett investeringssparkonto som avser börshandlade produkter. Det andra ett konto för CFD-handel och det tredje för barriers- och optionshandel.

För att kunna handla timmer måste du välja CFD-konto. Välj förslagsvis alla typer av konton för att kunna handla med flera olika värdepapper. Klicka sedan på “Nästa” för att komma vidare i registreringsprocessen.

I nästa steg fyller du i dina personuppgifter. IG kommer även att ställa frågor till dig gällande din ekonomi och om du har tidigare erfarenhet av handel på börsen och med derivatinstrument. Fyll i de blanka fälten och svara ärligt på alla frågor.

4. Gå till CFD-handelsplattformen

Nu är du redo för att börja handla CFD-kontrakt. På startsidan på din profil klickar du på “Öppna plattform” för CFD-handel. För att kunna handla behöver du först se till att sätta in pengar på ditt konto.

När du suttit in pengar på ditt konto går du till “Råvaror” och scrollar sedan ned till kategorin mjuka råvaror. Välj “Lumber” för att komma till handelssidan för timmer. Klicka sedan på “Handla” för att öppna en position.

5. Investera i skog

Välj storleken på den position du vill öppna. Du kan också välja att lägga till Stop-loss-nivå samt limit-order. När du fyllt i informationen är du redo. Klicka på ”Lägg order” för att öppna en position.

Grattis! Du har nu investerat i timmerpriset.

3.3

Fördelar och nackdelar

Fördelar med CFD kontrakt för skog

Nackdelar med CFD kontrakt för skog

KAPITEL 4

Investera i skog via aktier

---

Analytikernas två skogsfavoriter:

Ett sätt att få indirekt exponering mot skog är att investera i skogsaktier. Med skogsaktier menas framförallt aktier i bolag som äger och avverkar skog. I Sverige finns det ett flertal börsnoterade bolag verksamma inom skogsindustrin.

Några av de bolagen med största börsvärde är Stora Enso, SCA och Holmen. De förvaltar över många hektar skog inom Norden. Exempelvis ägde Stora Enso 2,01 miljoner hektar skogsmark i början av 2024.

Att investera i skogsaktier är ett utmärkt alternativ för dig som inte vill köpa mark och direkt äga skog. Genom att köpa aktier i ett skogsbolag överlåter du allt ansvar till bolagets ledning och anställda. De har hand om skogsförvaltning och ser till att aktieägare får avkastning på investerat kapital.

Till denna industri tillhör även bolag som producerar träprodukter och pappersmaterial. Dessa gynnas dock inte av högre priser på skog och massa eftersom produktionskostnader för att tillverka träprodukter och pappersmaterial blir dyrare.

4.1

Vart kan investeringen ske?

Skogsaktier kan handlas hos en utländsk aktiemäklare, som exempelvis eToro eller Degiro. De kan också handlas hos svenska aktiemäklare, såsom Avanza och Nordnet. Den främsta skillnaden mellan en utländsk och svensk aktiemäklare är att du hos den svenska kan handla skogsaktier via ISK-konto.

Utbudet skiljer sig inte särskilt mycket åt mellan mäklarna. De erbjuder alla ett brett urval av både svenska, finländska, amerikanska och kanadensiska skogsbolag.

4.2

Exempel på investering

Här nedan kan du se hur du registrerar ett konto och påbörjar handel med skogsaktier på eToro. Det är en av de ledande investeringsplattformarna i Europa med över 20 miljoner kunder.

Öppna konto på eToro

* Riskvarning: eToro är en investeringsplattform för flera tillgångar. Värdet på dina investeringar kan gå upp eller ner. Ditt kapital är i fara.

1. Skapa konto

Besök eToros webbplats och skapa ditt eget konto. Tryck på knappen ”Gå med nu” för att påbörja registrering.

2. Verifiera e-postadress & logga in

Verifiera din e-postadress för att få tillgång till ditt eToro-konto. Klicka på länken som skickats till din e-post och tryck sedan på knappen ”Logga in”.

3. Svara på frågor

Efter att du loggat in kan du börja med att ta bort insättningsgränsen. Detta gör du genom att svara på några frågor. Detta är en standardprocedur hos alla mäklare. Klicka på ”Fyll i profil” och sedan “Fortsätt” för att komma till nästa steg.

4. Sätt in pengar

Nu när din profil är färdig kan du göra en första insättning. Tryck på knappen ”Sätt in pengar” och välj önskat belopp och betalningsmetod. När du är klar, klicka på ”Skicka” för att slutföra insättningen.

5. Välj investering

När du fört över pengar till ditt konto kan du välja en investering. I detta exempel väljer vi att köpa aktier i Stora Enso (STERV) genom att trycka på köpknappen “Handla”.

6. Köp skogsaktie

Slutligen, ange beloppet och klicka sedan på ”Ange order” för att genomföra din investering.

Vi är klara, bra jobbat!

4.3

Fördelar och nackdelar

Fördelar med att investera i skogsaktier

Nackdelar med att investera i skogsaktier

KAPITEL 5

Investera i skog via fonder

---

Skogsfond Baltikum:

Att investera i skog via skogsfonder ger dig en bred exponering mot sektorn. Till skillnad från att investera i enskilda skogsaktier sprider du genom en skogsfond ut risken över flera innehav. Det blir på så sätt en säkrare investering.

En skogsfonds portfölj består vanligtvis av bolag etablerade innan skogssektorn. I vissa fall kan skogsfonder istället investera direkt i skogsfastigheter. Fondägarna blir då indirekta ägare till skogen. Denna investeringsstrategi använder bland annat Skogsfond Baltikum A.

5.1

Vart kan investeringen ske?

Skogsfonder kan du exempelvis handla hos eToro, Avanza och Nordnet. Nedan presenteras två populära skogsfonder och hos vilken aktiemäklare du kan handla dem.

 

1. iShares Global Timber & Forestry UCITS ETF

Den börshandlade skogsfonden “iShares Global Timber & Forestry UCITS ETF” ger dig exponering mot skogsbranschen via skogsbolag. Bolagen i fondportföljen har säte i olika länder och världsdelar.

I början av 2024 hade fonden som störst exponering mot skogsbolag belägna i Europa på 32% följt av USA på 29 %, Sydamerika på 15 % och Kanada på 8 %. Exempel på bolag som då fanns i portföljen var Suzano SA, Weyerhaeuser och International Paper.

Funderar du på att investera i fonden? iShares Global Timber & Forestry (IUSB) finns tillgänglig att handla här.

---

2. Skogsfond Baltikum A

Skogsfond Baltikum A är en svensk skogsfond. Trots att fonden har sitt ursprung från Sverige så allokeras investerarnas kapital till Baltikum. Där placeras kapital i skogsfastigheter vilket ger dig som investerare i denna fond 100 % exponering mot skog.

Den huvudsakliga anledningen till varför fonden köper upp skogsfastigheter i Baltikum är att priserna där är betydligt lägre än i Sverige. Dessutom är skogen mindre utsatt för granbarkborrar, vilket varit ett stort problem för svenska skogsägare de senaste åren.

Funderar du på att investera i fonden? Skogsfond Baltikum A (SKOG A) finns tillgänglig att handla här.

5.2

Exempel på investering

Nedan kan du läsa om hur du går tillväga för att öppna ett konto hos Avanza och investera i skogsfonder. Avanza är Sveriges mest populära aktie- och fondmäklare med över 1,86 miljoner kunder.

1. Öppna Konto

Börja med att gå till Avanzas webbplats. Väl inne på deras startsida klickar du på “Bli kund på 3 minuter” för att registrera ett konto.

Öppna konto Avanza

2. Fyll i Uppgifter

Fortsätt i registreringsprocessen genom att ange dina kontaktuppgifter och din tidigare erfarenhet av värdepappershandel. Detta tar bara några minuter. När du är färdig loggar du in på ditt ISK-konto med hjälp av BankID eller ditt användarnamn och lösenord.

3. Sätt in pengar

Är du redan inloggad? Då är det dags att göra en insättning för att börja handla. Navigera dig till ”Mina Sidor”, klicka på ”Insättningar & Uttag” och sedan ”Sätt in pengar”. Du kan välja mellan Swish, Trustly eller vanlig banköverföring. Vi rekommenderar antingen Swish eller Trustly eftersom det bara tar några sekunder och är helt kostnadsfritt.

4. Sök och välj produkt

När du har pengar på ditt konto är du redo för att göra din första investering. Sök och välj valfri produkt. För detta exempelvis väljer vi att söka efter Skogsfond Baltikum A (SKOGA) som ger oss exponering mot skog.

5. Investera pengar

Väl inne på produktsidan kan du investera pengar genom att klicka på “Köp”. Följ stegen och lägg din order.

Vi är klara, bra jobbat!

5.3

Fördelar och nackdelar

Fördelar med att investera i skogsfonder

Nackdelar med att investera i skogsfonder

KAPITEL 6

Historisk prisutveckling

---

I följande kapitel jämförs prisutvecklingen för skog, i samtliga län i Sverige, mellan 2013 och 2023. Bland annat visas en jämförelse av priser per kubikmeter i de olika länen. Vidare görs en jämförelse av deras historiska prisutveckling i procent.

6.1

Utveckling av skogspriser (SEK)

Nedan kan du jämföra prisutvecklingen för skogsfastigheter, i samtliga län i Sverige, för helåren 2021, 2022 och 2023. Vidare ges den procentuella prisförändringen under 1 år, 5 år och 10 år. Vad som går att se utifrån bilden är att det finns stora regionala skillnader i skogspriserna.

Utveckling av skogspriser i Sverige (SEK):

(Bildkälla: Ludvig & Co)

Skogspriserna är som dyrast i södra delen av Sverige. Längre norrut är det betydligt billigare. Som billigast är skogen i Lappland län. Där uppgick priset för en skogskubikmeter till 269 kr år 2023. Det går att jämföra med Skåne, som är Sverige dyraste län sett till skogspris, där kubikmeterpriset uppgick till 996 kr. Det vill säga 270 % dyrare per kubikmeter.

Den främsta anledningen till varför skogspriserna är dyrare i södra delen av Sverige (Västergötland, Östergötland, Halland, Småland, Blekinge och Skåne) har att göra med klimatet. Södra Sverige har vanligtvis ett mildare klimat. Det tillåter bättre markförhållanden för skogsbruk.

Träden där växer sig vanligtvis större och mycket snabbare än i övriga landskap. Det ökar värdet på skogsfastigheter, eftersom skogsägarna i söder kan avverka mer virke över tid än skogsägare i norr. Därav det dyrare priset per kubikmeter/hektar.

6.2

Utveckling av skogspriser (%)

Grafen nedan visar hur skogspriset förändrats under en 10-årsperiod. Den lodräta axeln (Y-axeln) speglar priset i kubikmeter. Den vågräta axeln (X-axeln) visar på tiden från 2013 till 2023.

Utveckling av skogspriser i Sverige (%):

(Bildkälla: Ludvig & Co)

 

För mellersta delen av Sverige har priset ökat med ca 46 %, från 375 kr till 550 kr. Det ligger i linje med den genomsnittliga utvecklingen för skogspriset i Sverige som helhet. En anledning till varför prisutvecklingen varit som svagast i mellersta delen av Sverige är då det skett mycket försäljning i norra delen av Värmland. Det har dragit ner genomsnittspriset, därav den svagare skogsutvecklingen.

I norra delen av Sverige har skogspriset ökat med ungefär 50 % från 250 kr till 375 kr. Det vill säga med mer än den genomsnittliga prisutvecklingen i landet. En av anledningarna till denna utveckling kan vara att köparna insett att de får mer värde för pengarna genom att investera i betydligt lägre skogsmark per kubikmeter/hektar än i södra och mellersta Sverige.

Som mest har skogspriset ökat i södra delen av Sverige. Där har kubikmeterpriset ökat med ca 60 %, från cirka 525 kr till 850 kr. Skogsmarken fortsätter där att präglas av ett gynnsamt klimat.

KAPITEL 7

Vad påverkar priset på skog?

---

Hur bestäms skogspriset & är det en bra investering:

Timmer är känsligt för diverse faktorer som kan påverka dess pris. Det är bland annat känsligt eftersom det till stor del används inom tillverkning och produktion samt byggbranschen, vilka till stor del påverkas av låg- och högkonjunkturer. Nedan kan du ta del av 5 betydande faktorer som påverkar skogspriset.

5 faktorer som påverkar skogspriset

1. Efterfrågan på virke – Efterfrågan på virke spelar stor roll för timmerpriset. Timmer används som material i bland annat möbler, hus, papper och massa. Ökad efterfrågan kan leda till att priset stiger. En plötsligt lägre efterfrågan bidrar istället till en negativ prisutveckling.
2. Kostnader för skogsbruk – Varierande kostnader för skogsbruk och förvaltning kan på sikt leda till högre/lägre timmerpris. Med kostnader ingår bland annat skogsvård, beskärning, plantering och transport.
3. Politiska faktorer – Skogspriset är känsligt för politik i form av lagar och regler. Exempelvis kan lagstiftning om skogsbruk, avtal inom skogsindustrin och subventioner för skogsbruk få priset att tillfälligt fluktuera.
4. Skogsbränder – Naturkatastrofer, i form av skogsbränder, har stor betydelse för skogsprisets utveckling. Det ökade antalet skogsbränder, som effekt av klimatavtrycken, är vad som bland annat lett till ett lägre utbud på skog, vilket gjort att priset på sikt stigit.
5. Insektsangrepp – Insektsangrepp, i form av granbarkborrar, är något som framförallt blivit ett stort problem i Sverige. Det har bland annat lett till att skogspriset över tid stigit, som en effekt av ett lägre utbud.

KAPITEL 8

Är det lönsamt att äga skog?

---

Skog är nya guldet:

För att ta reda på om det varit lönsamt att äga skog över tid måste man jämföra med ett annat tillgångsslag eller investering. Enklast är att jämföra med börsens utveckling, som exempelvis OMXS30. Det är ett index som visar värdeutvecklingen för de 30 mest omsatta bolagen på Stockholmsbörsen.

8.1

Skogen vs börsen

Enligt statistik från Fastighetsbolaget Ludvig & Co har skog som tillgångsslag i Sverige stigit i värde med ungefär 4 – 5 % per år mellan 2013 och 2023. Det ligger i linje med utvecklingen för världspriset på timmer.

I grafen nedan visas prisutvecklingen för timmer i amerikanska dollar, mellan 2013 och 2024. Priset mäts i kontrakt för 1 000 m3fub, vilket är ett mått på volym för timmer utan bark.

Timmerpris utveckling 2013 – 2024:

(Bildkälla: Trading Economics)

Priset har med tiden visat på en uppåtstigande trend. Ett undantag i prisutvecklingen skedde mellan år 2020 och 2022. En anledning till varför priset kan ha ökat markant år 2020 var att flertalet skogstillverkare blev tvungna att pausa sin produktion på grund av Covid-19 pandemin. Den tillfälliga pausen ledde till ett underskott på timmer, varpå priset steg kraftigt på kort sikt. Timmerpriset kom sedan att sjunka tillbaka till tidigare pristrend när tillverkningen återupptogs.

Timmerpriset steg också kraftigt i samband med elprischocken år 2022. Det kan eventuellt förklaras som en effekt av att hushåll efterfrågade mer ved för att elda, istället för att slippa betala ett tillfälligt dyrt elpris.

Under samma period som timmer steg i värde med 4 – 5 %, mellan 2013 och 2023, steg Stockholmsbörsen med nästan 8 % per år. Det är ett tydligt bevis på att aktiemarknaden trots allt ger en bättre avkastning på sikt, än att investera i skog som råvara.

8.2

Slutsats om att investera i skog

Vad kan vi dra för slutsats kring skog som investering? Trots en lägre värdeutveckling över tid än börsen utgör skogen fortfarande ett tillgångsslag värt att investera i.

Lågriskinvestering med återkommande kassaflöde

Börsen är vanligtvis betydligt mer volatil än timmerpriset. Skog är istället känt för att vara en långsiktig och framgångsrik investering med låg risk för stora prisförändringar. Det anses speciellt vara en lågriskinvestering om man själv äger skog fysiskt.

Att äga fysisk skog gör nämligen att man inte utsätts för lika hög spekulation som på aktiemarknaden. Med tiden som träden växer kan man avverka lite åt gången. Alternativt kan man hyra ut marken, vilket ger positivt och återkommande kassaflöde.

Skogen växer dessutom oavsett konjunkturläget, räntemarknaden och övriga faktorer som vanligtvis påverkar aktiemarknaden negativt. Det gör skogen till en bra hedge mot börsens volatilitet.

Investera i skog utomlands…

Som investerare kan det även vara värt att titta på investeringsmöjligheter i skogsfastigheter utomlands. Det är bland annat något som Skogsfonden Baltikum Skog A (SKOGA) ägnat sig åt genom att investera i skogsfastigheter i Baltikum.

Skogsmark i länder som Lettland har historiskt varit betydligt billigare än i Sverige. Samtidigt påminner skogsbeståndet mycket om det i Sverige. Klimatet är gynnsamt och växtkraften i skogen stark.

Fondförvaltarna såg alltså en möjlighet att kunna investera i skog, minst lika bra som den i Sverige, till en lägre värdering. Som ett bevis på deras lyckade investeringsstrategi har fonden har givit en avkastning på ca 10 % per år mellan 2019 och 2023.