Nivika aktie

Kort om aktien

(Tabell uppdaterad 2026)

Kort om bolaget

Nivika är ett fastighetsbolag med rötter i Småland. Affärsidén går ut på att köpa, sköta och vidareutveckla fastigheter i orter som växer och har en stabil hyresmarknad. I dag finns verksamheten i Jönköping, Värnamo, Växjö, på Småländska höglandet och längs Västkusten. Läs mer i kapitel 2.

Nivika fundamentala data

Nivika teknisk analys

Nivika aktiekurs historisk utveckling

(Bildkälla: InvestoRunner - Nivika aktiekurs)

Grafen ovan visar att Nivikas aktie har haft en tuff resa sedan börsnoteringen. Från teckningskursen på 85.50 SEK i december 2021 har kursen fallit till runt 37 SEK i mitten av 2026 – en nedgång på cirka 57 %. Utvecklingen förklaras främst av de stigande räntorna och fallande fastighetsvärdena i sektorn. Som jämförelse steg OMXS30 med cirka 32 % under samma period. Läs mer i kapitel 1.

Hur fastighetsportföljen är fördelad

(Bildkälla: Nivika - Årsredovisning 2025) 

Diagrammet ovan visar hur Nivikas fastighetsportfölj fördelas geografiskt, i procent per marknadsområde. Tyngdpunkten ligger tydligt i Småland. Jönköping står för 35 % och Värnamo för 32 % av portföljvärdet. Resten fördelas på Växjö med 16 %, Västkusten med 14 % och "Övriga" med 2 %. Läs mer i kapitel 3.

Hur bolaget presterat

(Bildkälla: TradingView)

Diagrammet ovan redovisar Nivikas omsättnings- och vinstutveckling mellan 2022–2025. Omsättningen (blå färg) ökade stadigt från 528 till 789 miljoner SEK, till följd av förvärv och nybyggnation. Vinsten (grön färg) varierade kraftigt, med en topp 2022 och en förlust på −283 miljoner SEK 2023, främst orsakad av orealiserade värdeförändringar kopplade till de stigande räntorna. Därefter återhämtade sig vinsten i takt med ett stabilare ränteläge. Läs mer i kapitel 4.

Var kan jag investera i Nivika aktien?

Nivikas B-aktie handlas på Stockholmsbörsen under kortnamnet "NIVI B". För att köpa den krävs att du först har ett konto hos en aktiemäklare. Bland svenska sparare är det främst Avanza och Nordnet som används för detta ändamål. Läs mer i kapitel 5.

Vilka riktkurser finns för Nivika?

Nivikas riktkurser är ett återkommande samtalsämne bland både analytiker och aktieägare. Den kontinuerliga bevakningen från flera ledande analyshus bekräftar bolagets ställning som en etablerad aktör inom fastighetssektorn på Stockholmsbörsen. Läs mer i kapitel 6.

Nivika aktie historisk kurs

Diagrammet nedan illustrerar Nivikas aktiekursutveckling över tid. De mest väsentliga händelserna som påverkat kursen har markerats direkt i diagrammet för att underlätta analysen av kursrörelserna.

Nivika aktiekurs 2021 – 2026

(Bildkälla: InvestoRunner - Nivika aktiekurs)

Nivikas aktiekurs har haft en tuff resa sedan börsnoteringen. Vid noteringen i december 2021 sattes teckningskursen till 85.50 SEK. I mitten av 2026 handlas aktien istället runt 37 SEK. Det innebär en nedgång på ungefär 57 % sedan noteringen.

Den negativa utvecklingen kan till stor del förklaras av de kraftiga ränteuppgångarna och de fallande fastighetsvärdena som präglat sektorn under perioden. Som ett bevis på den svaga utvecklingen har OMXS30-indexet stigit med cirka 32 % under samma period.

5 viktiga händelser

• 2021 - Nivika meddelade att bolaget avsåg att notera sina B-aktier på Nasdaq Stockholm och samtidigt göra en nyemission på cirka 1 miljard SEK. Pengarna var tänkta att användas till fortsatt tillväxt genom förvärv och nybyggnation.

• 2022 - Under 2022 inledde Riksbanken en serie kraftiga höjningar av styrräntan för att bekämpa inflationen. Högre räntor gjorde det dyrare för bolag som Nivika att låna pengar och finansiera sina fastighetsköp. Samtidigt bidrog det till att flera fastighetsbolag fick se sina fastighetsvärden pressas nedåt.

• 2023 - Mitt i en period med stigande räntor beslutade styrelsen att genomföra en företrädesemission. Tanken var att cirka 70 procent av pengarna skulle gå till att stärka den finansiella ställningen genom att minska de långfristiga räntebärande skulderna.

• 2024 - Vid en extra bolagsstämma beslutades att Nivika skulle byta räkenskapsår till kalenderår. Det innebar att bolaget kortsiktigt fick lägga fram en extra Q5- och Q6-rapport för att komma i fas.

• 2025 - Nivika tog ett viktigt steg inom hållbarhetsarbetet när bolaget fick sina klimatmål godkända av SBTi. Det innebär att Nivikas utsläppsmål nu är vetenskapligt granskade och jämförbara med andra ledande fastighetsbolags klimatarbete.

Kort om Nivika

Nivika – Stora aktiedagarna Stockholm 11 mars 2026:

Nivika är ett småländskt fastighetsbolag. Bolagets affärsidé är att förvärva, förvalta och utveckla fastigheter på expansiva orter med en stabil hyresmarknad. Verksamheten bedrivs i Jönköping, Värnamo, Växjö, Småländska höglandet samt på Västkusten.

Affärssegment och produkter

Nivikas intäkter kommer från tre distinkta affärssegment. Dessa är (1) "Kommersiellt", (2) "Bostad" och (3) "Fastighetsutveckling". Varje segment riktar sig mot olika typer av hyresgäster med skilda behov av lokaler och kringtjänster.

1. Kommersiellt

Det här affärsområdet omfattar Nivikas industri-, lager-, kontors- och samhällsfastigheter, och utgör den största delen av portföljen. Syftet är att hyra ut lokaler till företag inom framför allt lätt industri och logistik.

2. Bostad

Detta affärsområde består av bostadsfastigheter, vissa även med kommersiella inslag, där fokus ligger på effektiv förvaltning och att hyra ut vakanser som uppstår. Segmentet bidrar med stabila och förutsägbara kassaflöden, eftersom efterfrågan på bostäder tenderar att vara mindre konjunkturkänslig än kommersiella lokaler.

3. Fastighetsutveckling

Det tredje affärsområdet handlar om att skapa framtida tillväxt genom nybyggnation på Nivikas byggrätter samt utveckling och förädling av befintliga fastigheter. Detta område driver Nivikas fortsatta expansion, exempelvis genom nya byggrätter och detaljplaner i bolagets kärnmarknader.

Kunder och konkurrenter

Nivikas kunder är primärt hyresgäster inom två huvudsegment – nämligen kommersiella verksamheter och privatpersoner som hyr bostäder. Exempel på faktiska hyresgäster som nämns offentligt är tillverkningsföretaget Rosti AB i Gislaved och simskolan Bubbel & Plask.

Vad gäller konkurrenter agerar Nivika på en fastighetsmarknad tillsammans med andra regionala och nationella fastighetsbolag som äger liknande typer av bestånd. Nivika konkurrerar dels lokalt i Småland och på Västkusten om hyresgäster till kommersiella lokaler och bostäder, dels om förvärvsobjekt.

(Bildkälla: Nivika)

Hur fastighetsportföljen är fördelad

Följande kapitel redogör för fördelningen av Nivikas fastighetsportfölj över de olika regioner där bolaget verkar. Samtliga uppgifter baseras på Nivikas årsredovisning för 2025.

Fastighetsvärde per region

(Bildkälla: Nivika - Årsredovisning 2025)

Diagrammet ovan visar hur Nivikas fastighetsportfölj är fördelad geografiskt, uppdelat på bolagets olika marknadsområden. Siffrorna anges i procent och speglar hur stor andel av portföljen som finns på varje ort.

Tydligast är att tyngdpunkten ligger i Småland. Jönköping är det enskilt största området med 35 %, tätt följt av Värnamo med en andel på 32 %. Tillsammans står alltså dessa två orter för hela 67 %, ungefär två tredjedelar av portföljen.

Resten fördelas på Växjö med 16 % och Västkusten med 14 %, två områden där bolaget vuxit successivt. Kategorin "Övriga" utgör endast 2 %. Fördelningen visar att Nivika är ett tydligt regionalt fokuserat bolag, med kärnan i den så kallade västsvenska triangeln.

Hur bolaget presterat

Följande kapitel behandlar Nivikas finansiella utveckling över tid, med särskilt fokus på förändringar i omsättning, vinst och utdelning. Underlaget för analysen utgörs av data från TradingView.

Omsättnings- och vinstutveckling

(Bildkälla: TradingView)

Diagrammet ovan visar två kurvor för Nivika under perioden 2022–2025. Den blå visar omsättningen, som stigit stadigt varje år från 528 miljoner till 789 miljoner SEK. Det speglar att Nivika hela tiden köpt och byggt fler fastigheter, vilket resulterat i mer hyresintäkter.

Den gröna visar vinsten, som svängt kraftigt. Toppen 2022 på 627 miljoner SEK, och förlusten 2023 på −283 miljoner SEK, beror främst på orealiserade värdeförändringar. När räntorna steg kraftigt 2022–2023 skrevs fastighetsvärdena ned. När ränteläget sedan stabiliserades vände vinsten uppåt igen.

Utdelningshistorik

(Bildkälla: TradingView)

Diagrammet ovan visar Nivikas utdelningshistorik från 2021 till 2025. De gröna staplarna visar utdelningen per aktie i kronor och den orange linjen visar direktavkastningen i procent. Mönstret är tydligt. Åren 2021, 2022 och 2023 delade Nivika inte ut någonting alls. Först 2024 syns den första utdelningen, som sedan höjdes ytterligare 2025.

Att utdelningen kom igång just 2024 hänger ihop med att bolaget under de tuffa åren 2022–2023 prioriterade att spara pengar och stärka ekonomin under det svåra ränteläget. När resultatet och kassaflödet förbättrades kunde Nivika börja dela ut vinst till sina aktieägare.

Köp Nivika aktien på 5 minuter

Avanza är Sveriges mest populära nätmäklare med över 2 miljoner kunder. De erbjuder handel i aktier från totalt 12 olika länder. Nedan visar vi steg-för-steg hur du öppnar ett konto och handlar Nivikas aktie på 5 minuter.

1. Öppna Konto

Första steget är att besöka Avanzas hemsida och registrera dig. Det tar bara 3 minuter med BankID. Följ den här länken och registrera dig.

Öppna konto Avanza

2. Fyll i Uppgifter

Nästa steg är att fylla i kontaktuppgifter och din erfarenhet av handel med värdepapper. Detta tar bara några minuter. När du är klar loggar du in på ditt konto med hjälp av BankID eller användarnamn och lösenord.

3. Sätt in pengar

Är du inloggad? Nu är det dags att sätta in pengar för att handla med. Klicka på "Mina Sidor" -> "Insättningar & Uttag" -> "Sätt in pengar". Här kan du välja mellan Trustly eller vanlig banköverföring. Vi rekommenderar Trustly, det tar några sekunder och är gratis!

4. Sök efter Nivika aktie

Har du pengar på ditt konto? Då klickar vi på sökknappen, söker och väljer NIVI B.

5. Köp Nivika aktie

På produktsidan kan du investera pengar genom att klicka på "Köp" och följa stegen.

Vi är klara, bra jobbat!

Nivika riktkurs

Att Nivikas riktkurser flitigt debatteras bland analytiker och investerare är knappast en slump. Flera av marknadens mest tongivande analyshus följer bolaget noggrant, vilket fångar uppmärksamheten hos många småsparare.

Nivika riktkurser

(Tabell uppdaterad 2026)

Analyshusens syn på Nivika är relativt samstämmig. Riktkurserna spänner från 46 SEK hos både Pareto Securities och SEB till 48 SEK hos SB1 Markets, vilket ger ett genomsnitt på drygt 46.67 SEK. Jämfört med aktiekursen på cirka 37 SEK i juni 2026 motsvarar det en möjlig uppsida på omkring 26 %.

Slutsats kring Nivika

Slutsats: Nivika är ett fastighetsbolag med tydlig regional förankring i Småland och på Västkusten. Deras affärsmodell är enkel – nämligen att förvärva, förvalta och utveckla fastigheter på orter med en stabil hyresmarknad.

Aktien har haft en tuff resa sedan börsnoteringen, främst på grund av de stigande räntorna och pressade fastighetsvärdena som drabbat hela sektorn. Samtidigt har bolaget fortsatt att växa sin omsättning, stärkt kassaflödet och åter börjat dela ut vinst till aktieägarna.

Att analyshusen ser en uppsida på omkring 26 % talar för att marknaden bedömer aktien som lågt värderad. För den långsiktige investeraren kan Nivika därför vara intressant, men det är viktigt att komma ihåg att fastighetsbranschen förblir känslig för ränteförändringar.